Zwei Mehrfamilienhäuser: Wohnen und Gewerbe im Gesamtpaket zum Superpreis!

Investoren aufgepasst: sehr interessantes Immobilienkonvolut nach Vereinbarung zu verkaufen.

Das erste Haus, Baujahr 1965 ca. 190 qm, beherbergt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist zuverlässig vermietet. Die Wohnung im 1.OG kann sofort neu vermietet werden

Das zweite Haus, Baujahr ca. 1910 mit 300 qm, diente ursprünglich als eine Gastwirtschaft mit Fremdenzimmern. Im EG befand sich eine Gaststätte mit dazugehörigen Räumlichkeiten. Im 1. OG sind 4 Zimmer mit Bad. Im DG befinden sich 6 Gästezimmer mit jeweils Dusche/WC. Dieses Haus kann zusätzlich noch im DG ausgebaut werden und ist renovierungsbedürftig. Umbau zu Wohnungen möglich.

Beide Häuser stehen auf einem 885 qm großen Grundstück mit 6 Garagen/Carports und 4 bis 5 weiteren Außenstellplätzen. Es gibt also genügend Stellplätze für Bewohner von Wohnungen und Fremdenzimmern.

Dieses sehr gut ausgestattete Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche ist ab sofort oder nach Vereinbarung zu verpachten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant mit ca. 55 Sitzplätzen sowie einer großen Terrasse mit weiteren 60 Sitzplätzen. Die Küche ist voll ausgestattet, Sie können sofort mit Arbeit beginnen, großer Lagerraum vorhanden. Weiter im ersten Obergeschoss finden Sie eine möblierte 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Zimmer auch einzeln vermietet werden können. In der zweiten Etage befinden sich 3 Zwei-Bett-Zimmer sowie ein Ein-Bett-Zimmer. Alle Zimmer sind liebevoll eingerichtet und voll möbliert. Das Gasthaus verfügt über 12 hauseigene Parkplätze und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden. Das Kücheninventar und Möbel müssten abgelöst werden.

AUSSTATTUNG

Doppelt verglaste Fenster, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Gastraum mit Nebenzimmer, sehr schöne Außenterrasse, hauseigene Parkplätze. Komplett möblierte Zimmer.

LAGE

Ruhige Lage in Lörrach unweit der Schweizer Grenze. Viel Lauf- und Stammkundschaft.

SONSTIGES

Langfristige Verpachtung möglich. Gerne an Personen mit entsprechender Erfahrung.

Energie

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: GAS, Öl
• Energieverbrauch: 87,40 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Gültig bis: 2030-05-17
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937