Exklusives Architektenhaus in begehrter Top-Lage von Binzen!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch seine attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Binzen. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus und bietet zusätzlich eine separate Einliegerwohnung. Im Gartengeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern und eigenem Eingang. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche sowie ein Gästebad. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Masterbad sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt. Eine weitere Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie eigenem Bad bietet zusätzliche Flexibilität – sei es für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen: Ein gepflegter Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein exklusives Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage legen.

AUSSTATTUNG

Doppelverglaster Fenster, Massivbauweise, Fußbodenheizung, Staubsaugersystem im gesamten Haus, Garten, Pool, Einliegerwohnung.

SONSTIGES

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Energie

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: GAS
• Energieverbrauch: 96,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Gültig bis: 2030-10-01

Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.