Traum-Lage in Grenzach, 3-Zimmer-Wohnung mit phantastischem Ausblick.

Die Lage macht es aus: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Grenzach zu verkaufen. Sie genießen hier ruhige, absolut verkehrsfreie Lage mit guter Luft und Fernblick auf Grenzach und auf die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, über den breiten Flur gelangen Sie zur offenen Küche mit Einbauküche, zum Wohnzimmer sowie zu zwei weiteren separaten Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu einem großen Balkon zur Südseite.
Das Badezimmer hat Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich kann man ein Gäste-WC (derzeit wird der Raum als Abstellkammer genutzt) installieren.
Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer, Balkon.

Dieses sehr gut ausgestattete Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche ist ab sofort oder nach Vereinbarung zu verpachten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant mit ca. 55 Sitzplätzen sowie einer großen Terrasse mit weiteren 60 Sitzplätzen. Die Küche ist voll ausgestattet, Sie können sofort mit Arbeit beginnen, großer Lagerraum vorhanden. Weiter im ersten Obergeschoss finden Sie eine möblierte 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Zimmer auch einzeln vermietet werden können. In der zweiten Etage befinden sich 3 Zwei-Bett-Zimmer sowie ein Ein-Bett-Zimmer. Alle Zimmer sind liebevoll eingerichtet und voll möbliert. Das Gasthaus verfügt über 12 hauseigene Parkplätze und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden. Das Kücheninventar und Möbel müssten abgelöst werden.

AUSSTATTUNG

Doppelt verglaste Fenster, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Gastraum mit Nebenzimmer, sehr schöne Außenterrasse, hauseigene Parkplätze. Komplett möblierte Zimmer.

LAGE

Ruhige Lage in Lörrach unweit der Schweizer Grenze. Viel Lauf- und Stammkundschaft.

SONSTIGES

Langfristige Verpachtung möglich. Gerne an Personen mit entsprechender Erfahrung.

Energie

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: GAS
• Energieverbrauch: 86,8 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Gültig bis: 2032-06-26
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974