Attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in bester Lage von Weil am Rhein!

Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Weil am Rhein präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand, eine gefragte Wohnungsstruktur sowie ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Davon sind 15 Wohnungen als praktische und gut vermietbare Appartements mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 34 m² konzipiert. Die durchdachten Grundrisse bieten einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine weitere, ca. 60 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, sodass sich das Objekt als sofort nutzbare und langfristig werthaltige Kapitalanlage präsentiert. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt neun Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was die Attraktivität des Hauses zusätzlich erhöht.

AUSSTATTUNG

Doppelt verglaste Fenster, Stellplätze, Garage. Alle Wohnungen mit Einbauküche. Eine Aufstockung um eine weitere Etage ist möglich.

SONSTIGES

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch das vollstädnige Exposé. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13300 EUR monatlich. Für die Finanzierung benötigen Sie Eigenkapital in Höhe von mindestens 300.000 EUR. Bitte berücksichten Sie es bei Ihner Anfrage.

Energie

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Energieverbrauch: 107,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Gültig bis: 2033-09-04
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964