Ist gesetzlich nicht geregelt und frei verhandelbar. Möglich sind 1,5 bis 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer. In Baden-Württemberg ist übliche maximale Gesamthöhe der Maklerprovision auf 6 % (je Partei 3 %) zzgl. Mehrwertsteuer beschränkt!

Auch hier heißt es: vergleichen ist enorm wichtig. Für unsere Kunden vergleichen wir in der Regel die Konditionen von mehreren Banken und Bausparlassen, auch kleinste Zinsdifferenzen machen große Unterschiede auf die Laufzeit gesehen aus.

Ortsansässige haben es natürlich einfachen, sie wissen, welche Gegenden zu den Top-Lagen zählen, und welche weniger. Für Neuzuzügler stellt sich die Frage: Problemviertel oder Edellage?  Eine Schnellstraße oder Nachverdichtung geplant? Bodenaltlasten? Sozialer Brennpunkt? Wir wissen Bescheid, fragen Sie uns gerne!

Die allerwichtigste Frage! Viele “Bewertungsportale” im Internet möchten nur an Ihre Kontakt- und Immobiliendaten kommen, um diese später zu verkaufen oder daraus einen Verkaufsauftrag zu generieren. Wir empfehlen Ihnen, die Preise für ähnliche Immobilien in Ihrer Region zu vergleichen oder einen Makler Ihres Vertrauens zu konsultieren. Wir bieten Ihnen drei Varianten der Immobilienbewertung an: Marktpreiseinschätzung, Bankbewertung, Bewertung durch einen geprüften/vereidigten Immobiliensachverständigen.

Wir empfehlen Ihnen, sich nicht durch eine Bank, einen Bauträger oder Makler unter Druck setzen zu lassen: Sie als Kunde haben immer freie Wahl, bei wem Sie Ihr Objekt verkaufen, kaufen oder finanzieren möchten. Manche Banken machen es bei der Finanzierung zur Auflage, dass nur diese Bank Ihre Immobilie verkaufen soll. In diesem Fall ist unsere klare Empfehlung, auf eine Alternative auszuweichen.

Welches Baujahr ist denn korrekt bei der Immobilie? Wie hoch ist die Restnutzungsdauer? Denkmalschutz? Fertig- oder Massivbauweise? Wie kann ich die Bausubstanz beurteilen? Gibt es Schimmel, Feuchtigkeit, Risse? Zustand der Leitungen? Elektrik, Heizung, Dach? Die Antwort lautet: in der Regel werden Sie es schwer haben, eine richtige Einschätzung vorzunehmen. Wer hilft? Ein zertifizierter Sachverständiger oder Baugutachter. Gerne können Sie dabei auf unser Netzwerk zugreifen.

Warum nicht? Welche Argumente bei welchem Eigentümer dabei greifen, ist natürlich sehr individuell: muss der Verkauf dringend abgewickelt werden, oder kann man sich Zeit lassen? Finanzieller Engpass? Ein neues, begehrtes Kaufobjekt in Sicht? Scheidung, Familienstreit, Erbengemeinschaft? Wir wissen natürlich nicht alles, aber womöglich haben wir mehr Insiderinformationen für Sie parat!

Die Antwort ist einfach: Es kommt drauf an! Manchmal kann man sehr gute Konditionen bei seiner Hausbank aushandeln, manchmal nutzt die Bank die langjährige Kundenbindung aus, und bietet schlechte Konditionen, weil Sie ja sowieso nirgendwo anders hingehen würden. Manchmal will die Hausbank gar nicht finanzieren … Kreditvermittler ist ein Finanzintermediär, welcher mehrere Banken für Sie vergleichen kann, jedoch natürlich nicht umsonst arbeitet und auf eigenen Profit aus ist. Die Kreditvermittler-Vergütung schlägt sich in einem höheren Zinssatz für Darlehensnehmer nieder. Klare Empfehlung: Zweitmeinung einholen und Konditionen vergleichen, auf die Beratungsqualität achten!

Hier scheiden sich die Geister, im Internet finden Sie dazu zahlreiche Diskussionen, mit Vor- und Nachteilen für jede Bauweise. Wir sagen: je nach Nutzungszweck und Baukostenhöhe, Ausstattung und Ausführung der Qualität werden wir Ihnen in einigen Fällen eine Massivbauweise, in anderen eine Fertigbauweise empfehlen. Mehr dazu im persönlichen Beratungsgespräch!

Gehören wohl zum kostenintensivsten Faktor bei einem Bau-, Umbau- oder Renovierungsvorhaben. Preise, Qualität und Verfügbarkeit sind regional und vom Anbieter zum Anbieter sehr unterschiedlich. Ein Vergleich ist meistens intransparent und nicht möglich. Als privater Auftraggeber zahlt man in der Regel wesentlich mehr, als ein Profi. Warum? Wegen des fehlenden Fachwissens, mangelnder Kenntnisse der üblichen Marktpreise für einschlägige Dienstleistung und Materialien sowie der geringen Auswahl. Was können wir für Sie tun? Wir können Ihnen ggf. eine Empfehlung für eine oder andere Firma aussprechen, mit welcher wir bereits gute Erfahrungen gemacht haben.

Extrem wichtiger Punkt! Bei vielen Neubauprojekten kaufen Sie keine bereits vorhandene Bausubstanz, sondern müssen Ihre Entscheidung anhand von Visualisierungen, Plänen, Baubeschreibung treffen. Die Bilder sind immer schön, weniger schön ist es, wenn es zu einer Bauverzögerung, Baustopp kommt oder zu Abweichungen von den versprochenen Leistungen. Wie prüfe ich ein Bauprojekt und Qualität vom Bauträger? Auf Grundlage von vielen Faktoren, manche Informationen sind öffentlich zugänglich, andere wiederum nur Insiderwissen. Wenden Sie sich an gerne uns für eine unverbindliche Beratung!

In bestimmten Konstellationen ein klares JA! Insbesondere sind Neubauobjekte fast immer provisionsfrei. Bei Bestandsimmobilien kann die Maklerprovision nur vom Verkäufer getragen werden, in manchen Fällen nur vom Käufer und in den meisten Fällen gilt der sogenannte Provisionssplit: Käufer und Verkäufer tragen Provision zu gleichen Teilen. Welcher Fall bei Ihnen relevant ist, können Sie bei uns gerne erfragen!

Dieser Inhalt wird gerade für Sie vorbereitet! Updates folgen…

Dieser Inhalt wird gerade für Sie vorbereitet! Updates folgen…

Laut Statistik, gibt es in Deutschland über 70.000 Makler, eine Wahnsinns-Zahl! Wir empfehlen Ihnen bei der Maklerauswahl, die sogenannte Maklererlaubnis (Erlaubnis gemäß § 34c GewO) zu überprüfen, welche durch die Industrie- und Handelskammer erteilt wird. Wichtig aus unserer Sicht sind ebenfalls Ortsansässigkeit, Ortskenntnisse, Vorhandensein von einem Büro vor Ort, Weiterbildungsnachweise, persönlicher Leumund, fundiertes, breites, fachübergreifenden Wissen und nicht zuletzt der persönliche Eindruck!