Kapitalanlage Immobilien

Wir führen Sie ans Ziel: Finanzielle Unabhängigkeit durch Immobilieninvestments

Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich seit Langem großer Beliebtheit. Die Gründe dafür  sind nicht nur gute Rendite und Wertstabilität, sondern vor allem Sicherheit und Nachhaltigkeit der Investitionen. Ein wesentlicher Faktor ist auch, dass man für eine Immobilie Fremdkapital von der Bank bekommt, was bei anderen Investments ausgeschlossen ist: Keine Bank wird ihnen beispielsweise einen Kredit geben für Aktien- oder Goldkauf, aber durchaus für eine Immobilie.

Wie funktioniert das mit Kapitalanlage Immobilien?

Immobilien als Kapitalanlage dienen dazu, ein sogenanntes passives Einkommen zu erwirtschaften: Sie lassen Eigenkapital oder Fremdkapital (Bankdarlehen) für  Sie arbeiten, durch Vermietung erwirtschaften Sie jeden Monat Mieteinnahmen, können bei Kreditfinanzierung langfristig das Kaufobjekt komplett abzahlen,  außerdem können Sie von Wertsteigerung der Immobilie beim späteren Verkauf stark profitieren.

Welche Möglichkeiten gibt es?

Im Wesentlichen können Sie die gekaufte Immobilie selber bewirtschaften (Sie kümmern sich um die Vermietung, Mieterwechsel, etc.) oder Sie lassen eine Immobilienverwaltungsgesellschaft alles für Sie alles erledigen und profitieren von den Mieterträgen. Wir bieten Ihnen beide Möglichkeiten an.

Was können wir für Sie tun?

Beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage gibt es sehr viele Optionen und Besonderheiten, es müssen finanzielle, wirtschaftliche und steuerliche Aspekte berücksichtigt werden. Wir beraten Sie kompetent und unabhängig unter anderen zu folgenden Themen:

  Übersicht
#1 Wie viel Eigenkapitaleinsatz ist beim Kauf sinnvoll?
#2 Ist die Finanzierung ohne Eigenkapital möglich und sinnvoll?
#3 Wo soll ich eine Immobilie erwerben?
#4 Welche Bank bietet mir die besten Konditionen?
#5 Welche Art von Baufinanzierung soll ich auswählen?
#6 Was passiert, wenn die Zinsen sich ändern?
#7 Soll ich Neubau oder Bestandsimmobilie kaufen?
#8 Wie sind die steuerlichen Auswirkungen?
#9 Ist der Kaufpreis angemessen? Kann ich mehrere Objekte erwerben?
#10 Wie schnell kann ich wieder verkaufen?

Unsere aktuelle Datenbank beinhaltet etwa 200 geprüfte Objekte im Raum Lörrach-Freiburg-Basel sowie 3000 Objekte in Deutschland und in der Schweiz. Abhängig von Ihren Bedürfnissen können wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot vorbereiten, egal ob Neubau-, Bestands- oder Gewerbeimmobilien.

Viele Bauträger aus der Region sowie in Großstädten deutschlandweit kennen wir persönlich und übernehmen für sie den direkten Verkauf von Neubauimmobilien. Von Qualität und höchsten Bauansprüchen  bei diesen Objekten sind wir überzeugt.

Bei Bestandsimmobilien ziehen wir bei Bedarf Baugutachter hinzu um eventuelle Mängel und Schäden auszuschließen.

Unsere Finanzierungsexperten arbeiten mit über 400 Banken zusammen bundesweit sowie mit den größten Schweizer Finanzinstituten, dadurch können wir für unsere Kunden die besten Finanzierungskonditionen bereitstellen unabhängig von der Hausbank oder als Vergleichsangebot. Auch Finanzierungen ohne Eigenkapital, Modernisierungsdarlehen und weitere Kreditmöglichkeiten können wir in Kooperation mit unseren Finanzberatern innerhalb einer sehr kurzen Zeit bereitstellen.

Kann ich es mir überhaupt leisten? In den meisten Fällen ein klares JA!

Noch vor einigen Jahren waren Immobilieninvestments nur sehr wohlhabenden Privatpersonen oder Institutionen wie Banken, Pensionskassen oder Fonds vorbehalten. Heute können Sie bereits ab einem monatlichen Nettoeinkommen von ca. 1400 EUR in Immobilien investieren. Auch Immobilienkauf ohne Eigenkapital ist möglich.

Wie geht das mit Rentenabsicherung?

Über das deutsche Rentenversicherungssystem wollen wir an dieser Stelle keine Gedanken verlieren. Fakt ist, man muss heutzutage immer länger arbeiten und man bekommt immer weniger Rente. Haben Sie jedoch bis zum Rentenalter eine oder mehrere Immobilien abbezahlt, verbessert sich Ihre wirtschaftliche Situation immens. Dabei können Sie diese Immobilie/(n) komplett ohne Eigenkapital erwerben.

 Wie soll ich anfangen?

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin. In diesem Termin lernen Sie uns kennen und können uns alle Fragen stellen, die Sie interessieren.